5/5 - (1 vote)

Trước năm 2013: có một Phú Quốc hoang sơ

Trước những năm 2012, 2013, Phú Quốc là một hòn đảo chỉ có rừng cây, rẫy nương, hồ tiêu, đất hoang không và rất hiếm du khách. Giá đất thời điểm đó vô cùng rẻ, thời điểm cao nhất: 1,000m2 chỉ với giá chưa tới 500 triệu, hiếm có chủ đầu tư bất động sản lớn.

2013 – 2015: Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế đầu tiên ở Việt Nam

Từ sau năm 2013, sau khi Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định 80 về việc ban hành một số cơ chế chính sách đặc thù để phát triển đảo Phú Quốc, Việt kiều đổ về Phú Quốc đầu tư càng nhiều hơn. Đông đảo nhất là Việt kiều Đức, Nga, mới đây là Ukraine và một số nước Đông Âu khác. Giới Việt kiều về Phú Quốc đa phần đầu tư những dự án có quy mô vốn từ vài chục đến khoảng 100 tỉ đồng.

2015 – 2017: tứ đại gia trong ngành bất động sản “lộ diện” tại Phú Quốc

Qua khảo sát một số dự án biệt thự biển của các ông lớn như Vingroup, CEO Group, Sun Group hay BIM Group cho thấy, hầu như sản phẩm nào được tung ra thị trường đều được khách hàng mua ngay. Mục đích chính vẫn là mua để đầu tư và cho thuê trong thời gian tới.

2017 – 2019: Ý tưởng lớn thành hình

Giá bất động sản tại Phú Quốc tiếp tục biến động theo chiều hướng tăng, thậm chí có nơi giá đất tăng phi mã khiến giới đầu tư địa ốc “đứng ngồi không yên”.

Giá đất trong 7 năm từ 2012 – 2019 thay đổi khá nhiều, giá bất động sản Phú Quốc từ 5 – 6.5 triệu /m2 ở mặt tiền Trần Hưng Đạo nay là 70 – 100 triệu/m2. Tăng khoảng 15 lần chỉ trong 7 năm, con số này có nhiều cơ sở để bứt phá trong những năm tới. 

Tổng kết giai đoạn 2010 – 2019: sóng sau xô sóng trước

 

Tính từ năm 2010, Phú Quốc đã có 3 cơn sốt đất, thời điểm mạnh nhất là giai đoạn kể từ cuối năm 2017 đến 2018 khi đất Phú Quốc tiếp tục vào “cơn sốt” đất thứ 3.

Thời điểm này, giá đất Phú Quốc tăng từng giờ. Có những thửa đất, một ngày mua đi – bán lại 4 lần, giá được đẩy từ 5 tỉ lên tới 20 tỉ đồng/công.

Đất sốt giá, người ta đổ xô vào tận các ngõ, ngách để “thu gom”, bất chấp đất nơi đó có phải là đất quy hoạch, có đầy đủ giấy tờ pháp lý hay không. Giá đất Phú Quốc tăng dựng đứng, và sốt gấp nhiều lần so với đợt sốt 2015.

Tương lai bất động sản Phú Quốc sau 2020 sẽ ra sao?

 

Với quyết tâm đến 2020 thu hút được 17 – 20 triệu lượt khách du lịch quốc tế, 82 triệu lượt khách du lịch nội địa; đóng góp trên 10% GDP, tổng thu từ khách du lịch đạt 35 tỷ USD; thời gian vừa qua, các khu vực trọng điểm về du lịch tại Việt Nam đang được đầu tư đẩy mạnh.

Tại các nơi này, hạ tầng, giao thông, tiện ích… đang được tích cực đẩy mạnh và thay đổi từng ngày. Điều này hỗ trợ tất yếu các thị trường bất động sản trên hòn đảo ngọc của Việt Nam.